Descrições: CORRE QUE BAIXOU O PREÇO!Valores e Investimento:Valor do imóvel: R$ 265.000,00Condomínio: R$ 305,00/mêsIPTU 2025: R$ 1.090,85 (valor sem desconto)Conquiste Seu Novo Lar no Condomínio Recantos de ItaboraíNão perca essa oportunidade única de viver com conforto, segurança e lazer completo.Agende agora mesmo a sua visita e conheça o lar dos seus sonhos!Descrição do Imóvel:Uma casa projetada para unir conforto, modernidade e lazer em um só lugar!Localizada em um lote de 9m x 20m, com 87m² de área construída, esta residência é a opção perfeita para quem busca qualidade de vida.2 quartos (1 suíte)Sala amplaCozinha espaçosaBanheiro socialÁrea gourmet privativa com churrasqueira, pia e lavaboMóveis planejados inclusosImóvel reformado, pronto para morar!Estrutura do Condomínio:Morando aqui, você terá acesso a uma estrutura de alto padrão, pensada para sua segurança, lazer e bem-estar:Academia moderna equipada, com acesso via reconhecimento facialMercadinho autônomo3 parquinhos para criançasPista de caminhadaQuadra de esportesSalão de festas completo (com cozinha e banheiros)2 áreas gourmet coletivasPortaria eletrônica automatizada (QR Code, reconhecimento facial e câmeras)Localização Estratégica:O condomínio está às margens da Av. 22 de Maio, via principal de Itaboraí/RJ, com fácil acesso aos principais pontos da região:10 min do Complexo Boa Ventura (antigos Gaslub e COMPERJ)30 min de Maricá/RJ40 min de Niterói e Cachoeiras de Macacu50 min do centro do Rio de Janeiro